大家好我是车市网小编凌凌，现在我为大家解决以上40城新房成交创新低 这意味着什么的问题.
1、【40城新房成交创新低】近10年罕见！11月40城新房成交量创新低，预计短期内还将继续向下探底。据了解，40个典型城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市;苏州、福州、南京、青岛等18个二线城市;以及扬州、东莞、温州、岳阳等18个三四线城市。易居房地产研究院6日发布的《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》报告数据显示，2021年11月，监测的这40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米，为近10年表现最差的11月。从增速来看，11月成交量环比下降4.3%，同比大降39.4%。
2、临近年底，部分开发商由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销现象也会增多。不过，报告认为，在楼市预期已经明显转变的情况下，成交量短期内恐怕难以增长。预计40城新建商品住宅成交量仍将继续探底。
3、40城新房成交创新低！分城市来看，1-11月40城新建商品住宅成交面积累计同比增速排名前十的城市依次为：厦门、珠海、杭州、北京、福州、深圳、南京、武汉、上海、成都。排名后五位的城市分别为洛阳、惠州、淮安、南宁、韶关。从城市特点来看，排名靠前的城市主要为一线城市和部分强二线城市，而排名靠后的城市主要为三线城市。其中，浙江降温最为显著，主要原因是去年同期浙江楼市偏热，基期值较高。
4、值得一说的是，12月6日，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，共计将释放长期资金约1.2万亿。对于房地产市场影响，专家表示，银行对于房贷投放的力度增强，因为资金配置能力在提高，进而有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域的活跃。对于房企来说，获得此类贷款的门槛将明显降低，银行也愿意投放贷款给房企。这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。换句话说，合理的房贷需求，可以更好地得到满足。但是违规的房贷需求依然要收紧。
本文到此讲解完毕，希望对大家有帮助。